二手房要交维修基金和契税吗
二手房交易是不用交维修基金的,维修基金都是在新房交房的时候交好的,不过也有可能维修基金用完了,正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税,契税是每一次房产交易都要交的,二手房交易也一样。
交易简单,不容易出现纠纷无需为房产证担忧,买房后直接就可过户,无需等待。
即买即住,质量眼看为实二手房有居住过,所以,房子质量一目了然。例如,漏水、塌陷、地面不平整。
可探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。房子几乎没有污染源新房大的问题之一就是污染超标,例如,甲醛,苯,二手过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
房子周边的配套设施健全衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车日常生活很方便。
邻居可选择买新房时,都是不知道对门的情况。但买二手房时,可先考察考察周边住些什么人,有利于给孩子创造健康的环境。
入住后干扰少新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
二手房较实惠相较于新房,二手房有还价的空间。二手房的价格较新房更多元化根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。
毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房就会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
9、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。买二手房属于成本可控的交易,风险也是低的。
二手房投资的回报率比新房好二手房手续快,交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。例如,全款买房,二手房一次性付款手续一天可搞定;新房签约至领取房立证的时间少需一年时间。
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...