验房收房是什么意思
验房收房包含“验房”和“收房”两层含义,验房是对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。同时将有问题的地方记录下来,交由开发商整修,尽量避免房屋存在安全隐患。基本上验房2-3个小时就能完成。收房是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。
1、开发商和物业核验业主材料。两边承认收房流程。
2、业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》,并由开发商加以阐明。
3、业主对新房做归纳查验,即最重要的验房环节。
4、业主就查验中存在的问题提出质询、改善要求或处理方案。两边洽谈并到达书面协议,依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的,两边应当就处理方案及期限到达书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘陈述》,两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主收取新房钥匙,签署《住所钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
8、处理产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证,则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理。
9、业主签署《入住交代单》,收房完结。
1、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。
2、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。
3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
拯救烫焦头发妙招
如果烫焦的头发比较多,就只能直接剪掉,就当作是换一个短一点的发型;如果烫焦的头发不是很多,那就把焦的部分修剪一下,待长长点以后再分几次逐渐修剪掉。很多时候常见的是发梢的部分变焦,那就把发尖部分叉焦枯的剪掉,这样也不致于让原定的发型改变得太多。如果烫焦情况...
-
咖啡色头发适合年龄
咖啡色头发适合20岁到35岁年龄段的女性。咖啡色头发是深色系的发色,年轻女性染咖啡色头发显得成熟,较成熟女性染咖啡色头发显得稳重。咖啡色头发好看吗咖啡色头发是深色系的发色,染咖啡色头发会显得肌肤白皙。对于年轻的女士,染咖啡色头发会让其显得成熟、有气质。...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...