单身买房有什么优势

单身买房的优势主要体现在贷款买房这件事上，单身买房只看买房人名下房产，名下无房的话贷款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的贷款利率也比较低。如果是已婚买房，夫妻任意一方名下有房，再买房就会算二套房，首付和贷款利率都会比首套房高。

了解购房条件购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。

确定了购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。优选公积金贷款单身的朋友如果自己的公司缴纳了个人公积金的，首先看一下自己是否满足公积金贷款条件，公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，贷款利息也能节省很多。

就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。买房前别频繁换工作单身人士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。

至少，在贷款买房前半年内不要更换。

因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

小户型更合适一个人居住没必要购买大户型的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。

另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。需要注意的是，房屋面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

不必追求完美完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。

你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。