生活科普馆

产权的知识精选

精彩的产权专题,为您提供了产权方面的知识,产权方面的经验和技巧,让您成为产权方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,产权专题为您解决产权方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 购买复式房子产权多少年

    购买复式房子产权多少年

    购买复式房子的产权有40年。准确来说,是40年土地使用年限,年限并不是房屋的产权年限,而是所占的土地使用年限,房屋的产权永远都是属于业主的。复式房子分为复式住宅和复式公寓,至于是住宅还是公寓不应该看户型,而应该看土地...

  • 公寓集体产权能买吗

    公寓集体产权能买吗

    公寓集体产权能买,但是最好不要买,因为风险比较大。集体产权房建在集体土地上,办不到房屋土地使用证,不属私产,不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批,不到房管局登记,居住者无房屋的完全独立产权。行为违法,不受法律保护:集...

  • 怎么进行产权续费

    怎么进行产权续费

    1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然损毁或者使用寿命终结,则终止续期。此种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和...

  • 产权如何变更户主

    产权如何变更户主

    1、有房无贷。携带相关资料去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜,窗口工作人员会审核提交的材料,资料齐全就可以等候去窗口办理变更手续,如顺利20天后可拿到新的房产证。新房...

  • 独立产权房可以多人共有吗

    独立产权房可以多人共有吗

    独立产权房可以多人共有。独立产权人多人共有后,就不是独立产权房了,而是共有产权房,即多人共有房屋产权。产证现在可以写一人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包...

  • 集体产权房能买吗

    集体产权房能买吗

    集体产权房能买,但是需要注意房产证是集体房产证,并不是集体土地使用证,集体房产证一般是单位集资房,购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册,所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确,集体最好要盖章...

  • 小产权房怎么办房产证

    小产权房怎么办房产证

    小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。1、没有产权证和...

  • 买小产权房可以用公积金贷款吗

    买小产权房可以用公积金贷款吗

    买小产权房是不可以办理公积金贷款的,也不能用商业贷款。小产权并不是实质上有流通价值的房产,也没有独立的房产证,银行贷款都需要有可以变现的抵押物,以免贷款人不能还贷。小产权房不能交易,也不被认可,故而不能使用公积金...

  • 村委统建楼和小产权有什么区别

    村委统建楼和小产权有什么区别

    村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别,村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房,是无法拿到产权证的,购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁,购房者也是很难得到相应赔偿。小产权房的产权得不到保障:小...

  • 红本房产证是不是七十年产权

    红本房产证是不是七十年产权

    红本房产证有五十年的,也有七十年的,七十年产权的房属于大产权,只要能提供国家发产权证都是大产权。红本全称《房屋所有权证》,针对市场商品房,可以对房屋占有、使用、收益和处分,现已被《不动产权证书》代替。1、初始登记:...

  • 上海70年产权公寓限购吗

    上海70年产权公寓限购吗

    一般来说,上海70年产权公寓是限购的。70年产权的公寓也属于住宅,所以就会受到限购政策的限制,而且在上海这个国际大都市,购买数量肯定会受到限制。1、用地性质不同一般来说,只有40年产权的小公寓是属于商业用地,而70年产权...

  • 名下有小产权房影响买新房吗

    名下有小产权房影响买新房吗

    名下有小产权房一般不影响买新房,小产权房不是合法房产,不会记入家庭住房总数,如果名下没有其他房产的话,买新房同样还是按首套房算,所以有购房计划的话可以尽早做准备了。首先购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑...

  • 小产权房的房产证有用吗

    小产权房的房产证有用吗

    小产权房的房产证有用。因为小产权房的房产证都是单独一本的,也就是集体房产证,这一本房产证是有用的,一般都由集体保管,不会分给个人。个人手上的房产证其实是没有法律效力的,也没有太多的实际作用,仅仅可以起一个标志性的...

  • 房子70产权到期后归谁

    房子70产权到期后归谁

    房子70产权到期后归谁的答案是:房屋所有权人70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地出...

  • 产权车位和人防车位哪个划算

    产权车位和人防车位哪个划算

    产权车位和人防车位用途和区别是不一样的,主要还是看自己的选择,来进行选择购买。产权车位,一般情况下,产权车位是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般...

  • 拆迁房有产权吗

    拆迁房有产权吗

    拆迁房有产权。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开...

  • 小区配套幼儿园产权属于谁

    小区配套幼儿园产权属于谁

    要看幼儿园产权登记,若建筑单位为产权登记人,那产权就归建筑单位所有,但建筑单位不能改变幼儿园的用途。若产权没有登记,可以根据《购房合同》的约定为准。若幼儿园无产权登记,也无合同约定的话,则要根据“谁投资谁受益”的...

  • 商住房40年产权到了之后怎么办

    商住房40年产权到了之后怎么办

    1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土...

  • 70年产权的房子有房产证吗

    70年产权的房子有房产证吗

    70年产权的房子是有房产证的,但是需要房子各项材料齐全,一般的住宅项目都是70年产权,70年产权也就是常说的大产权,不能办理房产证的就是小产权房,小产权房属于违规建筑都是建设在一些集体土地上的,买小产权房风险很大,很容易...

  • 小产权房的合同合法吗

    小产权房的合同合法吗

    小产权房的合同是有可能合法的,首先小产权房一般都是建在村集体土地上的,由本村的居民持有并进行流通。所以小产权房可以在本村居民之间转让,本村居民之间签订的合同是合法的,但是小产权房不能对外,所以和非本村居民签订的...

  • 产权是从什么时候算起

    产权是从什么时候算起

    产权是房产证上标注的建筑时间起算的。住房产权是指自买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,计算时间是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权,缴纳完毕土地出让金...

  • 安置房和小产权房有什么区别

    安置房和小产权房有什么区别

    小产权房没有房产证,不受法律保护,买房人只能拥有该房屋的使用权,没有房屋所有权,小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子,安置房可以拥有房产证,取得房产证的时间需要五年左右,拿到房产证后,安置房就...

  • 什么是小产权和大产权

    什么是小产权和大产权

    小产权和大产权是相对词。大产权是购房者具有《房屋所有权证》与《土地使用权证》的房屋,具有占有、使用、收益和处分四项完整的权,可以合法的进行买卖交易;小产权是指在农村集体土地上建设的未缴纳土地出让金等费用、...

  • 车位有产权吗

    车位有产权吗

    车位有产权,因为车位跟买房一样,都是有产权使用权的,所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,车位也是有具体的类型划分的,如果要购买车位的话,必须要对这一点了解清楚,有产权的这类车位属于开发商出售给购房...

  • 停车位产权是多少年

    停车位产权是多少年

    车位产权办出《房地》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。先该确认其土地使用期限。有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可...