房子贷款没还完可以加名字吗
房子贷款没还完一般是不可以加名字的。因为如果在上面添加名字对于银行来说会增加很多的风险,所以银行为了出于控制风险的考虑,一般是不允许在还没有还清贷款的房子上面添加名字的。
去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料,登记申请书(在登记部门有,只需双方填写相关信息即可),申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件),房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生变更的材料,以及其他必要的材料。
注意,办理加名手续的时候,原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场,并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。
1.加名字的时机。
夫妻在婚前和婚后加名字,过程和成本都不一样。婚前购买的,属于婚前一方财产。结婚后对方需要加名字的,应根据房地产交易过程变更产权。在这种情况下,往往需要缴纳税款、个人所得税等费用。
2.加名字的对象。
在房产证加配偶、子女、父母或直系血亲的姓名,操作步骤都不同,建议提前咨询当地房管部门,了解相关注意事项。除了加名字,房产证还支持减名字。事实上,房产证减名字相当于其中一方放弃该房屋的共有产权,因此办理房产证更名时,流程与房产证加名字类似,也需要办理相关手续。
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