买新房选楼层要注意什么
1、考虑家人需求:买房选楼层要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,低楼层会更合适。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。
2、注意采光通风:现在的小区大多数都是高层建筑,楼层越高,视野和空气就越好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、注意电梯问题:高层建筑出行依靠的都是电梯,但电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
1、底层
优点:出行方便;距离地面近,心理上比较有安全感;适合有老人和小孩的家庭居住。
缺点:采光不好,容易被周边建筑物遮挡;通风效果不理想;容易返潮;被盗系数比较大;若临近马路,噪音污染较严重。
2、2~5层
优点:较之更高的楼层,夏天比较凉快;楼层不高,如遇火灾,逃生较容易。
缺点:视野不好;房间较暗,开灯时间比较长;噪音偏大。
3、6~7层
优点:有风景可看,但视野并不是很广阔;不用担心返潮问题,被盗可能性较低。
缺点:光照不是很充足;6层高的楼很可能不会配备电梯。
4、8~11层
优点:光照条件和空气流通性等都是比上不足,比下有余;被盗可能性很小;视野比较好。
缺点:如果停电的话,出行只能依靠楼梯,易造成出行不便。
5、12~23层
优点:专家眼里的最佳楼层;采光不错,日照时间也长;视野很开阔。
缺点:停水或停电后,供水和电梯无法正常运行,易给出行和生活造成不便;这几层的价格,往往偏贵。
6、24~29层
优点:安静;视野好;蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点:空气相对稀薄,不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住;儿童不宜长期居住,对发育不好。
7、24~29层
8、顶层
优点:风景独好;价格相对便宜。
缺点:夏季的温度比较高,冬天也会很冷;渗水问题比较严重;供水可能不足。
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