高层和洋房的区别
洋房和高层的区别:建筑层数不同,高层指狭义的10层及10层以上的住宅;洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格。公摊面积不同,高层住宅的公摊面积或比较大;洋房通常是一梯两户,公摊面积较小。
1、户型布局不同,高层一般都是两梯四户;洋房一般都是一层两户的布局户型格局方正,舒适通透,采光效果优越。
2、狭义的“花园洋房”:就是Garden Villa,也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排的TOWNHOUSE。
3、广义的花园洋房:广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为Garden House或者Garden Apartment更贴切些。
4、花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。
5、更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。
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