房贷提前还款需要什么条件
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,才可以提前偿还部分贷款或全部贷款。
2、大部分银行对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
1、不愿背负贷款的人
买房子的人群中有很大一部分人都是买来自住的,这部分人中又有很多都是不想承受过大生活压力的人,只想过平淡舒适的日子,关键是无债一身轻。买房子本来就是为了改善自己的生活环境的,如果因为贷款的问题,吃不好睡不好,那还是提前还了更好。
2、处于还贷初期
由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,而越往后,所还的贷款利息就越多。所以对于处于贷款初期的朋友来说,这个时候所还的贷款利息还不是很多,这个时候提前还贷就能节省很大一笔利息了。如果购房者手头有闲置资金的话,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。
3、房贷利率处于上浮中
房贷利率上浮的话,代表购房者需要换的贷款就增加了,大家不要看商业银行贷款基准利率下调了,如果你的贷款利率没有打折的话,这种情况下,您的贷款利率还是处于上浮状态中,也是可以考虑提前还款,这样可以减少贷款成本。
将房子作为融资工具的人
有的朋友看好房地产市场,买房子不是为了自住而是为了融资的,那就要看情况来还贷了。房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,这个时候将房屋按揭贷款还清,然后再将房产换取银行抵押贷款,往往能获得更大授信额度。
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