住宅式公寓怎么划定的
住宅式公寓又称公寓式住宅,是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
1、地段要好:一般来说公寓面积都小,若地段再不好,那就很难涨值了。总而言之,一句话概括就是,公寓面积可以小,但地段不能不好。
2、小区周边配套完善:交通便利,出行方便,周围有校院、医院、超市等,这是最基本的生活需求,如果购买公寓,请注意这些周边配套一定要有。
3、物业管理服务周到:拥有一个好物业,就等于拥有一个好管家,才能体会到各种贴心的服务,因此,在选购公寓时一定要选择服务周到的物业。
1、房屋产权:购房者在购买公寓时,需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》,查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定,房屋的使用权性质和土地使用权应该保持一致,涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、周边环境与生活配套:购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等,还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在选择公寓时还要注意楼盘位置,尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
3、房屋户型:公寓房源属于实用性的住房,虽然总面积相对比较小,但满足基本的生活需求还是没有问题的。在选择户型时,购房者不能因此马虎凑合,还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺陷,尽量选择使用面积比较大,采光、通风、景观等条件比较好的公寓。
4、开发商品牌:购房时要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。口碑好的开发商相较而言比较值得信任,可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。
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