跃层式住宅的缺点
跃层式住宅户内楼梯要占去一定的使用面积;同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。还有就是,建议有小孩的朋友在选择跃层户型时一定要慎重,因为小孩生性活泼,上下层之间的小楼梯对孩子存在一定的安全隐患。
购房者应该从下列几个方面进行挑选:
1、房内结构:小跃层的建筑面积大都在100平方米左右,所以它比l50平方米的大跃层在结构的设计上更加严格。我们在看房时要注意房子的结构是不是合理;室内的单层净高是否足够;各个房间的朝向、通风效果是否符合实际的生话需要;房屋内部的浪费面积是否过多等问题。当然,卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果良好的房子,是我们的佳选择。
2、楼梯设计。楼梯设计的合理性是这种住宅中需要关注的部分,有老人和孩子的家庭更要注意这一点。查验楼梯时应注意以下几个方面:一是楼梯的侧扶手是不是足够牢固并且方便抓握;二是楼梯的位置是否合理;三是楼梯是否占用了过多的室内空间,造成了面积浪费;四是楼梯的坡度和宽度是否方便老人和孩子上下。
3、安全性。这种住宅的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗。
1、功能要齐全,分区要明确
跃层和复式住宅有足够的空间可以分割,按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区,上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等,满足不同需要。
2、中空设计,凸显尊贵
一般客厅部分都是中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的落差,设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些,可以选择一些高档的豪华灯具,以体现主人的生活和思想的品位。
3、突出重点,楼梯画龙点睛
在装饰档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、佣房则应简洁一些。
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